جزيرة الحديريات: دليل المشتري
آخر تحديث 15 سبتمبر 2026
جزيرة الحديريات جزيرة مخططة من مدن قبالة الساحل الجنوبي الغربي لمدينة أبوظبي، وفيها يقع وديم جاردنز. يتناول هذا الدليل كيفية اتصال الجزيرة بالعاصمة، وما هو متاح فيها اليوم، وما ينبغي للمشترين معرفته عن تملّك العقارات فيها.
موقع الجزيرة
تقع الجزيرة مقابل منطقة البطين، ويربطها بالبر الرئيسي جسر الحديريات. وتقدّر مدن المسافة إلى وسط مدينة أبوظبي بنحو 15 إلى 20 دقيقة، وإلى دبي بنحو 140 كم، أي ساعة و20 دقيقة تقريباً بالسيارة.
مدد القيادة من وديم جاردنز
| الوجهة | مدة القيادة التقريبية |
|---|---|
| ديزني لاند أبوظبي | 15 دقيقة |
| مطار زايد الدولي | 20 دقيقة |
| سوق أبوظبي العالمي | 23 دقيقة |
| متحف اللوفر أبوظبي | 25 دقيقة |
المساحة والساحل
يغطي المخطط الرئيسي للجزيرة نحو 51 مليون متر مربع، ويضيف أكثر من 50 كم من السواحل الجديدة ونحو 16 كم من الشواطئ.
ما هو متوفر في الجزيرة اليوم
- سيرف أبوظبي وفيلودروم أبوظبي
- مرسانا، ممشى على الواجهة البحرية مع مرسى وحديقة مائية وحديقة للتزلج
- 321Sports، مع ملعب كرة قدم ومضمار لألعاب القوى وملاعب متعددة
- OCR Park، الذي تصفه مدن بأنه أكبر مسار دائم للعقبات في الهواء الطلق في الإمارات
- Circuit X، مع حدائق مائية وللتزلج والدراجات BMX والحبال العالية
- شبكة دراجات بطول 220 كم، ومسارات Trail X للدراجات الجبلية بطول 15 كم، ومسار الحديريات التراثي بطول 5.5 كم
- منتجع باب النجوم للتخييم الفاخر
المجتمعات السكنية
إلى جانب وديم، تشمل مجتمعات مدن السكنية في الجزيرة النسيم ونوايف ونوايف بارك فيوز وقرية نوايف وقصور نوايف وبشاير. وقد ضم الطرح الأول في وديم أكثر من 1,700 قطعة أرض للفلل، ويضيف وديم جاردنز الآن فللاً جاهزة إلى المنطقة.
تملّك العقارات في جزيرة الحديريات
- تسوّق مدن منازل جزيرة الحديريات بنظام التملّك الحر للمشترين من جميع الجنسيات.
- يمكن أن تؤهل مشتريات العقارات بقيمة مليوني درهم أو أكثر للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وفق المعايير المعمول بها عند التقديم.
- تبدأ أسعار فلل وديم جاردنز من 8.7 مليون درهم مع خطة دفع 25/75 وتسليم متوقع في الربع الثاني 2031.
معلومات الجزيرة من دليل مدن لجزيرة الحديريات. ومدد القيادة من وديم جاردنز من نشرة مدن.