خطة الدفع في وديم جاردنز، دفعة بدفعة
آخر تحديث 15 سبتمبر 2026
تطرح مدن وديم جاردنز بخطة دفع 25/75. تدفع 25% على خمس دفعات متساوية بنسبة 5% خلال البناء، وتُستحق نسبة 75% المتبقية عند الإنجاز في أبريل 2031. يوضح هذا الدليل جميع المواعيد وقيمتها بالدرهم لكل حجم من الفلل.
جدول الدفعات
| الدفعة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة المقدمة | 5% | عند الحجز |
| الشهر 8 | 5% | يونيو 2027 |
| الشهر 14 | 5% | ديسمبر 2027 |
| الشهر 20 | 5% | يونيو 2028 |
| الشهر 48 | 5% | أكتوبر 2030 |
| الشهر 54 | 75% | أبريل 2031 |
تخضع لموافقة التمويل العقاري على الوحدات قيد الإنشاء. تطبق الشروط والأحكام.
قيمة كل دفعة
تستند المبالغ أدناه إلى السعر المبدئي المعلن من مدن لكل حجم من الفلل. وستتبع أرقامك سعر الفيلا التي تحجزها.
| الدفعة | 4 غرف نوم | 5 غرف نوم | 6 غرف نوم |
|---|---|---|---|
| الدفعة المقدمة (5%) | 435,000 درهم | 510,000 درهم | 580,000 درهم |
| الشهر 8 (5%) | 435,000 درهم | 510,000 درهم | 580,000 درهم |
| الشهر 14 (5%) | 435,000 درهم | 510,000 درهم | 580,000 درهم |
| الشهر 20 (5%) | 435,000 درهم | 510,000 درهم | 580,000 درهم |
| الشهر 48 (5%) | 435,000 درهم | 510,000 درهم | 580,000 درهم |
| الشهر 54 (75%) | 6,525,000 درهم | 7,650,000 درهم | 8,700,000 درهم |
| الإجمالي خلال البناء (25%) | 2,175,000 درهم | 2,550,000 درهم | 2,900,000 درهم |
كيف تعمل خطة 25/75 لصالح المشتري
دفع ربع السعر خلال البناء يُبقي المبلغ الذي تلتزم به قبل التسليم منخفضاً، بينما تُستحق الدفعة النهائية الكبيرة عند اكتمال الفيلا. وتقع أربع من دفعات البناء الخمس خلال أول 20 شهراً، تليها فترة تزيد على عامين قبل دفعة الشهر 48.
- فيلا 4 غرف نوم تبدأ من 8.7 مليون درهم: 435,000 درهم لكل دفعة 5%، و2,175,000 درهم خلال البناء، و6,525,000 درهم عند الإنجاز.
- فيلا 5 غرف نوم تبدأ من 10.2 مليون درهم: 510,000 درهم لكل دفعة 5%، و2,550,000 درهم خلال البناء، و7,650,000 درهم عند الإنجاز.
- فيلا 6 غرف نوم تبدأ من 11.6 مليون درهم: 580,000 درهم لكل دفعة 5%، و2,900,000 درهم خلال البناء، و8,700,000 درهم عند الإنجاز.
تمويل الدفعة النهائية
تخضع الخطة لموافقة التمويل العقاري على الوحدات قيد الإنشاء. تحدد قواعد مصرف الإمارات المركزي سقف ما يمكن للبنوك إقراضه مقابل العقارات قيد الإنشاء، ويطبق كل بنك معاييره الخاصة للمقيمين وغير المقيمين. إذا كنت تخطط لتمويل دفعة 75%، تحدّث مع مستشار تمويل قبل الحجز.
استرداد المواطنين الإماراتيين
يحصل المواطنون الإماراتيون على استرداد بنسبة 5% من مدن. الاسترداد غير قابل للتحويل وتطبق الشروط والأحكام. وفي فيلا 4 غرف نوم بالسعر المبدئي، تبلغ قيمة 5% نحو 435,000 درهم.
تكاليف إضافية على السعر
تُدفع رسوم التسجيل التي يحددها مركز أبوظبي العقاري، وأي رسوم لترتيب التمويل العقاري، إضافة إلى سعر الشراء. وسيؤكد لك مستشار أوباكو هومز الرسوم الحالية الخاصة بعملية شرائك.
كم تبلغ الدفعة المقدمة في وديم جاردنز؟
الدفعة المقدمة 5% من السعر وتُدفع عند الحجز. ووفق الأسعار المبدئية من مدن تبلغ 435,000 درهم لفيلا 4 غرف نوم، و510,000 درهم لفيلا 5 غرف نوم، و580,000 درهم لفيلا 6 غرف نوم.
متى تُستحق دفعة 75% النهائية؟
تُستحق دفعة 75% النهائية في الشهر 54، في أبريل 2031، عند الإنجاز.
هل يمكنني استخدام التمويل العقاري للشراء في وديم جاردنز؟
نعم. تخضع خطة الدفع لموافقة التمويل العقاري على الوحدات قيد الإنشاء. وتعتمد حدود التمويل والأهلية على قواعد مصرف الإمارات المركزي والبنك الذي تتقدم إليه.